Zum Objekt
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses
überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchfluteten Räume und den besonderen
Wohlfühlcharakter der Dachschrägen. Mit Balkon, Garage und ruhiger Lage bietet sie idealen
Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins: 591,97 € p.a. mit Laufzeit bis zum 31.03.2065). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie den besonderen Wohlfühlcharakter, den die ansprechenden Dachschrägen und großen Fensterfronten schaffen. Hinzukommend der 1,69 m² große Balkon, der im Sommer zum Entspannen einlädt.
Die Wohnräume sind angenehm lichtdurchflutet und bieten eine entsprechende Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde zudem immer fortlaufend modernisiert u.a.:
• Heizung: 2009 erneuert
• Badezimmer: 2020 modernisiert
• Wohnungstür: 2016 ausgetauscht
• Hauseingangstür: 2017 erneuert
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage. Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft profitieren die Bewohner von einem harmonischen und gepflegten Umfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage legen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Braunschweig-Gliesmarode. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Braunschweig ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.
Details
Grundrisse
Beschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Energieklasse
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Energieeffizienzklasse: E
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Endenergieverbrauch/-bedarf: 148 kWh/(m²*a)
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Primärenergieverbrauch/-bedarf: 163 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Gasheizung
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Hauptenergieträger: Gas
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Baujahr der Heizung: 2009
- A+
- A
- B
- C
- D
- 148 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse EE
- F
- G
- H
Adresse
Haftungsausschluss und rechtlich Hinweise:
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