Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück in Königslutter
- 214.500 € VB
Zum Objekt
Zum Verkauf steht ein ca. 1.260 m² großes Grundstück, das durch seine ruhige Lage am Ortsrand und seine angenehme, naturnahe Atmosphäre überzeugt. Auf dem Grundstück befinden sich einige Bäume, die dem Areal einen dezenten grünen Charakter verleihen und das Grundstück optisch aufwerten, ohne die Bebauungsmöglichkeiten einzuschränken.
Das vorhandene Bestandsgebäude mit ca. 116 m² Wohnfläche bedarf einer vollumfänglichen Kernsanierung oder eines Abrisses (realistischere Option) und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen und Bauträume. Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für einen Neubau nach eigenen Vorstellungen – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Die Lage am Ortsrand garantiert Ruhe und Privatsphäre sowie nahezu direkten Zugang zur Natur. Spazierwege und Grünflächen beginnen unmittelbar in der Umgebung und machen das Grundstück besonders attraktiv für Spaziergänger und Hundefreunde.
Grundstücke in dieser Größe und Lage sind in Königslutter äußerst selten und verbinden auf ideale Weise Entwicklungspotenzial mit naturnahem Wohnen.
Das Objekt befindet sich am ruhigen, ländlich geprägten Rand von Königslutter am Elm. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet die Umgebung eine naturnahe und entspannte Atmosphäre mit Blick in die reizvolle Landschaft.
In unmittelbarer Nähe liegt eine Vereinsreitanlage, die besonders für Pferdesportbegeisterte attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls schnell erreichbar ist das Schwimmbad mit großzügiger Freibadanlage, das in den Sommermonaten zusätzlichen Erholungswert schafft.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Königslutter mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in kurzer Fahrzeit bzw. wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Braunschweig und Wolfsburg, sodass sich die Lage sowohl für ruhiges Wohnen als auch für Pendler eignet.
Details
Ausstattung
Grundrisse
Beschreibung:
Energieklasse
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Energieeffizienzklasse: H
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Endenergieverbrauch/-bedarf: 752,40 kWh/(m²*a)
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Primärenergieverbrauch/-bedarf: 853,26 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Braunkohleheizung
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Hauptenergieträger: Braunkohle
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Baujahr der Heizung: 1975, 1995
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 752,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse HH
Adresse
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