Über 4.000 m² Grundstück mit Lagerhalle und Bürogebäude
- 2.500.000 € VB
Zum Objekt
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit mehr als 4.000 m² Fläche vereint seltene Größe mit maximaler gestalterischer Freiheit und bietet damit eine erstklassige Grundlage für zukunftsorientierte Immobilienentwicklungen.
Die Liegenschaft eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten:
Ob ein modernes Senioren- oder Pflegekonzept, ein Wohnquartier mit bis zu 16 Einfamilienhäusern, die Entwicklung mehrerer Mehrfamilienhäuser oder ein exklusives Refugium mit luxuriösem Wohnhaus für einen einzelnen Investor – nahezu jede Vision lässt sich hier realisieren.
Aktuell ist das Grundstück mit Lagerhallen sowie einem Bürogebäude bebaut. Eine Bauvoranfrage für die Errichtung von sechs Mehrfamilienhäusern liegt bereits vor, was die Entwicklungsfähigkeit des Areals zusätzlich unterstreicht. Grundsätzlich besteht Potenzial für vielfältige Bebauungskonzepte mit bis zu zwei Geschossen.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet sowie die Nähe zum Ölpersee, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und nachhaltiger Wohnqualität bieten. Diese Faktoren steigern nicht nur die Lebensqualität zukünftiger Nutzer, sondern sichern auch eine langfristige Wertstabilität und Wertentwicklung.
Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren, die wirtschaftliche Stärke, individuelle Projektideen und nachhaltige Entwicklungsperspektiven miteinander verbinden möchten – eine Gelegenheit, die sowohl planerisch als auch strategisch überzeugt.
Die Immobilie liegt im westlichen Teil des Braunschweiger Stadtteils Ölper und ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung mit angenehmer Durchgrünung und wenig Durchgangsverkehr. Naturnahe Erholungsflächen wie die Okerauen und der Ölpersee befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Braunschweiger Stadtzentrum gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil bequem erreichbar.
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Details
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